Emmendinger Plan
Die Konzeptstudie mit dem Arbeitstitel „Emmendinger Plan“ befasst sich mit der Aufwertung und Weiterentwicklung des Firmenareals der WEHRLE-WERK AG um die bestehenden Werkshallen herum. Aktuelle Planungen beinhalten neben dem Neubau des Logistikzentrums zur Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und des Außengeländes auch die Öffnung des Werksgeländes zur Stadt hin, unter anderem mit Grünflächen und Gebäuden, um die Ansiedlung von kulturellen und sozialen Einrichtungen zu realisieren. In der weiteren Entwicklung und Umsetzung des Projektes suchen wir stets die enge und transparente Abstimmung mit der Stadt Emmendingen, ggf. beteiligten Grundstücksbesitzern und den Anwohnern unter der Berücksichtigung der legitimen Interessen aller Beteiligten.
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Projektziele
Mit der Konzeptstudie „Emmendinger Plan“ möchten wir die Erlebbarkeit der miteinander verbundenen Firmen- und Stadtgeschichte schaffen.
- Erlebbarkeit der miteinander verbundenen Firmen- und Stadtgeschichte
- Integrierung der ehemaligen Wehrle-Kantine in eine neue, funktionale Bebauung
- Gestalterische Aufwertung der Fläche durch angemessene Durchlässigkeit der Bebauung
- Begegnungsmöglichkeiten für hier Arbeitende und hier Lebende
- Miteinander von Industrie, Handel, sozialen Einrichtungen, Gastronomie und Wohnen
- Ökologische Aufwertung der Fläche
- Beibehaltung der Lkw-Ausfahrt zur Hochburgerstraße
- Fußwegebeziehung zur Theodor-Ludwig-Straße, zum Marktplatz, sowie zur Markgrafenstraße
Die Projektpartner des Emmendinger Plans
Gestützt wird das Projekt Emmendinger Plan von der Fsp.Stadtplanung, die Kund:innen im Hinblick auf die Stadtentwicklungsplanung, die städtebauliche Gestaltung und die städtebauliche Projektentwicklung unterstützt sowie die Carré Planungsgesellschaft mbH, welche individuelle Baulösungen und Projektabwicklungen im Bereich Industrie- und Gewerbebau bietet.
Aktuelles: Der „Kulturhof“ im WEHRLE-Quartier
Der „Kulturhof“ im WEHRLE-Quartier ist ein Ergebnis der Konzeptstudie Emmendinger Plan. Der Begriff „Kulturhof“ bezeichnet dabei den Teilbereich des WEHRLE-Quartiers, der sich hinter dem ehemaligen Kaufhaus Krauss Areal befindet. Mit einer offenen, kleinteiligen Bebauung werden die jüngsten Ergebnisse des Städteklimaplans berück-sichtigt und die Durchlässigkeit des Geländes geschaffen. Das Umsetzungsvorhaben des „Kulturhofs“ beinhaltet eine Kinderbetreuungsstätte, eine Gastronomie mit Tagungszentrum, eine private Musikschule und ein Lounge Club.
Projektpartner des "Kulturhofs", dem Teilprojekt des Emmendinger Plans
Marko Kaldewey
Krischan Lukanow
Max Hersonski
Entwurfsansichten des Kulturhofs
Zeitlicher Ablauf des Projektes
Logistikzentrum geht in die Umsetzung
WEHRLE setzt erste Bestandteile des Emmendinger Plans im Quartier um
Zur Beantwortung von Fragen der Stadtverwaltung zu den Themenbereichen:
- Masterplan
- Wegebeziehung
- Stellplatzlösung
stellte das WEHRLE-WERK eine gemeinsam mit den Projektpartnern erarbeitete „ergänzende Ausarbeitung“ zum Konzept Kulturhof im Rahmen des „Emmendinger Plans“ zur Verfügung.
Offener Brief des Gewerbevereins Emmendingen e.V. mit Erwähnung des Emmendinger Plans
Hier sind folgende Schritte notwendig – unter Federführung der Stadt Emmendingen:
- Aufnahme der Kindertagesstätte im Kulturhof die Kindergartenbedarfsplanung
- Entwicklung eines Sicherheitskonzeptes
- Aufstellung des Bebauungsplanes
Vorstellung der Projektpartner:
Kinderbetreuungsstätte, Gastronomie mit Tagungszentrum, private Musikschule, Lounge Club
Bauantrag Unmüßigs entspricht Emmendinger Plan.
WEHRLE tritt für Durchlässigkeit ein
zur Pressemitteilung
Konkrete Planungsphase und Ausarbeitung der Konzeptstudie
Erforderliche nächste Schritte zur Weiterentwicklung des Kaufhaus Krauss-Projekts:
- Anpassung des Handelskonzepts für das Löwentor
- Entscheidung der Stadt über die Zukunft des Parkhauses Stadtmitte
Das WEHRLE-WERK stellt seine Konzeption „Emmendinger Plan“ bei der Veranstaltung des Gewerbevereins vor.
Die WEHRLE-WERK AG ist Eigentümerin des Parkhaus Grundstücks, nicht aber des Parkhauses. Ferner ist sie nicht in den Betrieb des Parkhauses eingebunden.
Der Erbbaurechtsverstrag besteht zwischen der WEHRLE-WERK AG und dem Kaufhaus Krauss GmbH & Co. KG sowie der Stadt Emmendingen (1987-2054).
Die Stadt Emmendingen verpflichtete sich im Falle der Insolvenz des Kaufhauses den Verpflichtungen aus dem Erbbaurechtsvertrag nachzukommen. Dazu gehörten der Betrieb und die Instandhaltung des Parkhauses.
- Fläche hinter dem Kaufhaus Krauss (ehemals Neuer Markt)
- Gespräch mit der Firma Unmüssig und der Stadt Emmendingen schreiten voran, Gesprächspunkte ist insbesondere die Parkplatzsituation
- Übrige Fläche (Fläche Marktgrafenparkplatz, Logistikzentrum, Parkplatz Bismarckstraße)
- fsp. Stadtplanung beginnt im Auftrag von WEHRLE die vertiefte Planung
- Konzepterstellung Sozialpartner
- Die gemeinsame Arbeit mit Sozialpartnern wie bspw. „48° Süd“ und „Mehr Raum für Kinder“ schreiten voran
Öffentliche Informationsveranstaltung in der ehemaligen Kantine des Wehrle-Werks
Weiterführende Kontakte
Infos auf Homepage der Stadt Emmendingen
Infos auf Homepage der Stadt Emmendingen
Links zum „Emmendinger Plan“